Помещение 244 м²

  • 100.800.000 ₽
  • 413.115 ₽ /м²
Москва, Электродная ул., 2С32
Помещение 244 м²
Москва, Электродная ул., 2С32
  • 100.800.000 ₽
  • 413.115 ₽ /м²

Детали

Обновление 2 декабря, 2024 в 11:00 пп
  • Артикул: KP3393
  • Цена: 100.800.000 ₽
  • Общая площадь: 244 м²
  • Категория: Продажа
  • Этаж: 1
  • Этажей: 2
  • Метро: Шоссе Энтузиастов
  • Назначение: Готовый бизнес
  • Тип здания: Отдельно стоящее здание
  • Налогообложение: НДС
  • Вход: Отдельный

Описание

Представляем вам уникальное предложение – торговое помещение на первом этаже административного здания. Первая линия домов ул. Электродная в центре городской культуры "Графит". Общая площадь помещения 244 м2 в один уровень. Высота потолка 4, 5 метра. Панорамное остекление( витрина 12 метров + 2 окна). Отдельный вход с фасада, зона погрузки во дворе. Центральные коммуникации, все современные инженерные системы. Электрическая мощность 90 кВт. Доступ в помещение 24/7. Круглосуточная охрана. Профессиональная управляющая компания. Земельный участок под зданием в собственности. Помещение занимает известный арендатор, сетевое кафе "Гурманика", которое находится на стадии ребрендинга в кулинарную лавку "Братьев Караваевых". Договор аренды заключен на 5 лет с правом пролонгации. Месячная арендная плата – 700 000 рублей + свет, водоснабжение и отопление. Ежегодная индексация 4%. гап 8 400 000 рублей. Срок окупаемости 12 лет. Близлежащая территория благоустроенная, наличие бесплатной наземной парковки перед фасадом здания. Время до ближайшей станции метро "Шоссе энтузиастов" составляет всего 5 минут пешком. Цена указана с ндС.

Контакты

+79037149888

 

Адрес

  • Адрес Москва, Электродная ул., 2С32
  • Город Москва

Похожие объявления

Сравнить объявления

сравнить