Помещение 585 м²

  • 265.000.000 ₽
  • 452.992 ₽ /м²
Москва, Сухаревский Б. пер., 1
Помещение 585 м²
Москва, Сухаревский Б. пер., 1
  • 265.000.000 ₽
  • 452.992 ₽ /м²

Детали

Обновление 12 декабря, 2024 в 7:44 пп
  • Артикул: KP3499
  • Цена: 265.000.000 ₽
  • Общая площадь: 585 м²
  • Категория: Продажа
  • Этаж: 1
  • Этажей: 1
  • Метро: Сухаревская
  • Назначение: Свободного назначения
  • Тип здания: Отдельно стоящее здание
  • Налогообложение: УСН
  • Вход: Отдельный

Описание

Готовый арендный бизнес – арендатор: сетевой магазин одежды Noname concept и современное кафе-ресторан.

Надежный арендатор с высокими показателями торговли. С масштабным планом развития и большим рыночным потенциалом.

Подписан долгосрочный договор аренды (8 лет):

МАП – 1 575 000 рублей

ГАП – 18 900 000 рублей

Ежегодная безусловная индексация 5%, что существенно капитализирует стоимость объекта из года в год.

Здание свободного назначения с открытой планировкой 586,8 кв м фактической площади, включая полноценный этаж-мансарду.

В 2021 году произведена полная реконструкция здания, установлены витражные современные окна, произведен ремонт фасада, заменена кровля, обновлены коммуникации и сети. Стены кирпичные, усиленные перекрытия из бетона. Здание не является объектом культурного наследия.

Расположено в одном из лучших районов Москвы, со своей уникальной архитектурой и историей.

– в 3х минутах ходьбы от метро Цветной бульвар, в 3х минутах ходьбы от Центрального рынка и бульварного и садового кольца

– идеальная видимость помещения

– высокий пешеходный и автомобильный трафик

– плотный жилой и офисный массив

– стихийная городская парковка

– первая линия домов

Все центральные городские коммуникации.

Помещение с внутренней отделкой и полной заменой всех коммуникаций.

Панорамная дверь и остекление

Видеонаблюдение с непрерывной записью.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Собственник физ лицо, гибкие условия.

Контакты

+79037149888

 

Адрес

  • Адрес Москва, Сухаревский Б. пер., 1
  • Город Москва

Похожие объявления

Сравнить объявления

сравнить