Помещение 1153 м²

310.415.000 ₽
269.224 ₽ /м²

Москва, Новорогожская ул., 11к2

Помещение 1153 м²

Москва, Новорогожская ул., 11к2

310.415.000 ₽
269.224 ₽ /м²

Детали

Обновление 2 ноября, 2024 в 9:52 дп

Артикул: KP3330
Цена: 310.415.000 ₽
Общая площадь: 1153 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Электричество: Есть
Метро: Римская
Назначение: Готовый бизнес
Тип здания: Жилое здание
Налогообложение: УСН
Залог: -
Вход: Отдельный

Описание

Продажа арендного бизнеса с 10 летней окупаемостью!

Помещение площадью 1153 м2 с арендаторами на ул. Новорогожская, д. 11 корпус 2. Первая линия домов. 690 м2 на 1 этаже, 459 м2 в подвале, смешанная планировка, несколько отдельных входов, высота потолка 3-3,3 м. Электрическая мощность 70 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения.

Арендаторы:

1-й этаж, 690 м2 – супермаркет "Дикси" (24 часа, флагманский магазин), долгосрочный договор аренды с 2009 по 2026 год, месячная арендная плата 2 415 000 рублей, индексация 5%.

Подвал, 459 м2 – магазин "Сэконд Хэнд", месячная арендная плата 325 000 рублей.

Общий месячный арендный поток 2 740 000 рублей, окупаемость 10 лет.