Помещение 1537 м²

185.000.000 ₽
120.365 ₽ /м²

Москва, Севастопольский пр-кт., 37

Помещение 1537 м²

Москва, Севастопольский пр-кт., 37

185.000.000 ₽
120.365 ₽ /м²

Детали

Обновление 2 ноября, 2024 в 9:52 дп

Артикул: KP3504
Цена: 185.000.000 ₽
Общая площадь: 1537 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Этажей: 5
Электричество: Есть
Отопление: Есть
Метро: Нагорная
Назначение: Склад
Тип здания: Жилое здание
Налогообложение: УСН
Вход: Отдельный
Высота потолков (м): 3.5
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Предлагается Арендный Бизнес с "Пятерочкой" и OZON по адресу : Севастопольский пр.-т, 37.

1 линия, густонаселенный старый спальный район, съезд с оживленного проспекта.

Помещение расположено в 5-ти этажном жилом доме (дом Не идёт под реновацию). Год постройки: 1965 г. Высота потолков: 3,5 м.

Шесть отдельных входных групп с 1-й линии и два входа со двора. С торца здания организована зона разгрузки с дебаркадером.

Объект хорошо просматривается с проезжей части, имеет сильный рекламный потенциал. Планировка открытая, много мокрых точек. Бесплатная парковка перед помещением. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Арендный поток :

"Пятерочка" – 1.221.000 руб. в мес., Автозапчасти – 280.000 руб./мес., ОЗОН – 115.000 руб./мпес., Яндекс Маркет – 100.000 руб./ мес.

Итого МАП – 1.716.000 руб. в месяц

Годовой Арендный поток – 20 миллионов 592 тыс. руб.

Окупаемость объекта – 8.9 лет!

Цена покупки – 185 млн. рублей. УСН