Помещение 2650 м²

283.000.000 ₽
106.793 ₽ /м²

Москва, Маршала Полубоярова ул., 4к1

Помещение 2650 м²

Москва, Маршала Полубоярова ул., 4к1

283.000.000 ₽
106.793 ₽ /м²

Детали

Обновление 3 декабря, 2024 в 8:26 пп

Артикул: KP3435
Цена: 283.000.000 ₽
Общая площадь: 2650 м²
Категория: Продажа
Этаж: 1
Метро: Жулебино
Назначение: Склад
Тип здания: Торговый центр
Налогообложение: УСН
Вход: Отдельный
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Торговый Центр "Ладный" представляет собой концепцию "Все нужное рядом". Трафиковые арендаторы: Пятерочка, Fiх Рriсе, Медкомиссия N°1, Яндекс. Лавка, Ноокаh Рlасе, Аптека и тд.

МАП: 3 000 000 руб: ГАП: 36 000 000 руб, есть потенциал увеличения!

Согласно постановлению Правительства Москвы № 240-ПП от 22.02.22 г. внесены изменения в ПЗЗ г. Москвы в части увеличения предельных параметров строительства с 2 650,2 м² до 3 244,8 м². Реконструкция торгового центра позволит увеличить ГАП с 36 000 000 руб. до 43 000 000 руб.

ТЦ находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Вокруг – интенсивный пешеходный трафик. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Рядом расположена остановка городского транспорта. Район расположения объекта имеет развитую инфраструктуру. Объект окружает протяженная автопарковка.
Технические характеристики: Год постройки – 2017 Площадь 2650 кв.м. Площадь земельного участка в аренде – 0.2 Га Электрическая мощность – 260 кВт Приточно-вытяжная вентиляция Франция Саrriеr Аquа Snар с возможностью кондиционирования Все договора с поставщиками услуг – прямые.