Помещение 3800 м²

3.500.000 ₽ /месяц

Москва, Перерва ул., 32

Помещение 3800 м²

Москва, Перерва ул., 32

3.500.000 ₽ /месяц

Детали

Обновление 1 ноября, 2024 в 2:36 пп

Артикул: KA3359
Цена: 3.500.000 ₽ /месяц
Общая площадь: 3800 м²
Категория: Аренда
Этаж: 3
Электричество: Есть
Назначение: Общепит
Тип здания: Отдельно стоящее здание
Налогообложение: УСН
Вход: Отдельный
Рекомендуемое назначение объекта: Продуктовый магазин

Описание

Продается ГАБ, отдельно-стоящего здания торгово-офисного центра (ТОЦ) "Перерва 32" по адресу улица Перерва д.32. Здание общей площадью 3800 м2 находится в густонаселенном районе ЮВАО г. Москвы в пешей доступности от метро Марьино. ТОЦ отделан по классу В+ и оснащен всеми современными инженерными коммуникациями: эскалаторы, лифты, вентиляция, кондиционирование, оптоволокно, системой противопожарной безопасности.Также согласовано размещение внешних рекламных конструкций на фасаде. Своя и стихийная автостоянка. В настоящее время, ТОЦ на 70% заполнен арендаторами, якорными из которых являются Пятерочка, ОЗОН, Wildberries, ресторан "Мята" и другие. Чистый арендный поток – 3 500 000 рублей в месяц. Цена: 450 млн рублей. Окупаемость 11 лет.